201 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 194,8 m² · constr. 1999 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 668 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
668 500 $
ID provincial
67015052850670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
677 699 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 192 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 808 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 368 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 924 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 174 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 918 420 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 751 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 881 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 764 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 1 103 091 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 182 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +10 393 $ | 375 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 714 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 283 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 108 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 922 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 49 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −56 905 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 928 046 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 315 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −64 884 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 976 363 $ Poids 69 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 385 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 976 108 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 441 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −61 842 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 1 030 942 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.