3 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
1 089 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 227,5 m² · constr. 1994 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 817 700 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
817 700 $
ID provincial
67015052850738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 48 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 972 711 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 367 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 1 027 292 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 497 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 083 972 $ Poids 85 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 435 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 1 024 877 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 503 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 050 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 370 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −97 000 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 708 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 581 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 649 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 103 353 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 787 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 751 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 354 501 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 67 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 1 045 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 861 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 625 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 845 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 653 $ · Ajust. âge −59 895 $ | 1 211 452 $ Poids 62 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 748 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +61 608 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 933 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.