5 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 205,1 m² · constr. 1991 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 746 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052850978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 800 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
67015052850978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
691 250 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 46 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 912 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 360 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −40 582 $ · Ajust. âge −62 940 $ | 958 705 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 177 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +44 015 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 798 751 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 491 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −36 665 $ · Ajust. âge −69 940 $ | 1 013 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 724 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 868 409 $ Poids 78 % |
| 6 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 426 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −62 530 $ | 960 565 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 432 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 032 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 913 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 796 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 262 694 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 226 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 907 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 41 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −28 290 $ | 981 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +61 785 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 201 860 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 263 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −3 464 $ | 370 674 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.