19 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 189,9 m² · constr. 1993 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 100 $
Rôle antérieur 700 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052851185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
67015052851185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 90 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 774 386 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 522 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 884 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 206 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 883 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 648 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 166 168 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 222 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 885 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 812 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 842 876 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 287 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 674 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −41 375 $ | 888 889 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 906 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 1 058 924 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 656 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 079 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 141 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −67 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 859 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 227 637 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.