22 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 159,7 m² · constr. 1998 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 626 100 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052851430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
67015052851430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
749 950 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 76 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 269 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 874 813 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 119 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −52 056 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 729 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 127 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 997 158 $ Poids 67 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 240 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 696 986 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 471 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 531 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 831 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 311 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 691 601 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 751 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 016 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 222 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −5 945 $ | 169 565 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 364 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 844 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 347 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 684 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −43 784 $ · Ajust. âge −20 687 $ | 839 615 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 592 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 146 285 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.