26 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 6 967 $/m² · 100,6 m² · constr. 1997 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 616 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052851781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
936974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
67015052851781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
749 900 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 427 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 598 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 433 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 128 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 322 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 578 042 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 540 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 688 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 431 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 625 179 $ Poids 62 % |
| 6 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 428 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 662 632 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 429 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 573 895 $ Poids 59 % |
| 8 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 943 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 850 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-03-18 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 584 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 1805, chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 251 m · Vendu 549 900 $ (4 794 $/m²) 114,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 656 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 600 754 $ Poids 43 % |
| 11 | 72, rue Charles-Yelle, La Prairie 2024-11-22 · 425 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 617 611 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, avenue des Acacias, Candiac 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 833 101 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.