Rue HELENE-BOULLE · La Prairie
Valeur estimée
520 400 $
Autre · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 379 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052855488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
67015052855488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
777 450 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 80 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 186 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 158 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 91 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 158 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 754 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 286 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 840 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 211 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 265 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 118 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 360 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 241 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 187 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 329 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 64 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 433 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.