106 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 129,6 m² · constr. 2001 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 506 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052855723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
67015052855723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 54 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 617 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 150 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 662 219 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 135 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 628 792 $ Poids 95 % |
| 4 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 68 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 775 263 $ Poids 93 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 215 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 633 688 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 203 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 679 062 $ Poids 92 % |
| 7 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 344 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 699 140 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 213 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 155 312 $ Poids 86 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 240 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −678 $ | 145 367 $ Poids 85 % |
| 10 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 656 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 945 750 $ Poids 81 % |
| 11 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 639 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 933 191 $ Poids 80 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 985 870 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.