11 Rue HELENE-BOULLE · La Prairie
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 131,4 m² · constr. 1997 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 461 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052856000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
67015052856000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 224 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −32 745 $ | 620 037 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 116 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 609 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 145 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −46 130 $ | 653 746 $ Poids 94 % |
| 4 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 154 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 765 844 $ Poids 94 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 299 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 624 866 $ Poids 93 % |
| 6 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 192 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 670 616 $ Poids 90 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 289 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 153 325 $ Poids 86 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 335 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −3 388 $ | 143 577 $ Poids 84 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 438 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 690 828 $ Poids 83 % |
| 10 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 506 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 971 562 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 671 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 734 681 $ Poids 78 % |
| 12 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 708 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 934 050 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.