2 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 104 m² · constr. 2007 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052856333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
67015052856333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 365 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 638 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 103 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 666 377 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 410 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 876 $ | 136 476 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 51 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 11 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 721 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 59 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 704 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 214 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 614 698 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 264 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 610 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 705 497 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 401 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 092 $ | 665 597 $ Poids 64 % |
| 11 | 1555, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 89 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 623 130 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 765 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 731 350 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.