40 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 247 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 250,1 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 600 $
Rôle antérieur 934 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052856557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
934 700 $
ID provincial
67015052856557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
741 250 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 289 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 354 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 190 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +42 592 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 243 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 805 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 942 887 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 86 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +83 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 590 $ Poids 73 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 286 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 272 684 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 910 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 199 022 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 403 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +84 810 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 168 776 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 637 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 093 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 247 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 684 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +71 541 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 124 715 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 635 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +79 039 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 1 091 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 513 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 150 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.