8 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 104,3 m² · constr. 1996 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 488 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052856663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
67015052856663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 339 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 606 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 75 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 384 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 129 778 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 22 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 24 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 688 809 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 31 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 484 $ Poids 79 % |
| 7 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 227 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 585 108 $ Poids 75 % |
| 8 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 580 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 283 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 670 662 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 375 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −27 414 $ | 632 970 $ Poids 64 % |
| 11 | 1555, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 116 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 594 209 $ Poids 60 % |
| 12 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 790 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 697 128 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.