50 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 541 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 353,4 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 000 $
Rôle antérieur 1 079 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052856706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
820 500 $
Rôle antérieur
1 079 200 $
ID provincial
67015052856706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 929 866 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −114 975 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 2 784 122 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 860 m · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 714 774 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 717 420 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge +93 625 $ | 1 520 644 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 690 351 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 753 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +113 945 $ · Ajust. âge +79 985 $ | 1 222 126 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −108 506 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 566 179 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +211 182 $ · Ajust. âge +142 425 $ | 2 421 124 $ Poids 31 % |
| 10 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 420 $ · Ajust. âge +57 855 $ | 1 655 435 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −64 157 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 804 736 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 1 823 417 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.