16 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 111,6 m² · constr. 1996 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 441 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052856981000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
67015052856981000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 36 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 299 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 627 468 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 344 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 134 167 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 18 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 377 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 266 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 613 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 9 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 013 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 213 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −37 657 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 598 672 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 636 015 $ Poids 71 % |
| 9 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 130 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 561 614 $ Poids 71 % |
| 10 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 217 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 604 498 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 198 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 599 684 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 59 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 711 716 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.