20 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 424 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 292,8 m² · constr. 2010 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 100 $
Rôle antérieur 1 047 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052857280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 000 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
1 047 000 $
ID provincial
67015052857280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
741 250 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 775 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +75 280 $ | 1 117 202 $ Poids 61 % |
| 2 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 543 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 236 211 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 841 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +145 686 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 2 101 580 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 292 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +153 307 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 470 429 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 212 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +63 031 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 985 143 $ Poids 51 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 308 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +99 363 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 374 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +132 930 $ | 2 212 599 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 922 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 016 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 293 816 $ Poids 48 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 997 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +101 145 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 346 146 $ Poids 45 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 170 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +102 345 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 513 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 470 974 $ Poids 38 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 948 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +76 173 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 223 378 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.