140 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 199,8 m² · constr. 2008 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 699 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052857304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
67015052857304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 217 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 623 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 227 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 262 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 144 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 135 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −58 673 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 294 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 615 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 853 835 $ Poids 76 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 647 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −34 551 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 968 629 $ Poids 75 % |
| 8 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 642 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +45 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 804 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 967 053 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 711 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 070 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 85 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +42 881 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 906 304 $ Poids 69 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 697 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 998 108 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.