170 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 140,3 m² · constr. 2008 · terrain 392 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 678 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052857866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
678 400 $
ID provincial
67015052857866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
704 100 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 357 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 677 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 424 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 062 404 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 296 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 828 305 $ Poids 89 % |
| 4 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 437 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 682 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 551 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 802 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 441 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 166 372 $ Poids 82 % |
| 7 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 277 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 662 071 $ Poids 82 % |
| 8 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 332 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 713 265 $ Poids 78 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 406 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 155 581 $ Poids 78 % |
| 10 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 772 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 855 253 $ Poids 76 % |
| 11 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 264 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 785 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 379 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 731 191 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.