260 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 367 900 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 271,6 m² · constr. 2012 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 600 $
Rôle antérieur 1 087 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 200 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
1 087 800 $
ID provincial
67015052858052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 269 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +95 579 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 425 580 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 316 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +93 749 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 305 984 $ Poids 64 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 348 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 336 037 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 965 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +66 897 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 2 041 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 672 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 204 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 257 852 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 160 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 937 608 $ Poids 56 % |
| 8 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 891 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +84 690 $ | 1 091 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 263 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +49 682 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 473 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +52 189 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 308 690 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +144 841 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 523 031 $ Poids 51 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 717 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +121 318 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 184 642 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.