225 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 661 700 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 365,4 m² · constr. 2013 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 600 $
Rôle antérieur 1 215 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 200 $
Valeur bâtiment
888 400 $
Rôle antérieur
1 215 700 $
ID provincial
67015052858067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −73 039 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 2 853 059 $ Poids 39 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 979 959 $ Poids 36 % |
| 3 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 736 923 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 555 709 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −87 403 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 601 883 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 734 058 $ Poids 29 % |
| 7 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 108 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie −33 857 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 663 746 $ Poids 27 % |
| 8 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +76 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 763 517 $ Poids 26 % |
| 9 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge +74 385 $ | 1 698 148 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 847 071 $ Poids 23 % |
| 11 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +130 909 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 422 780 $ Poids 22 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 67 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 682 252 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.