145 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 179,9 m² · constr. 2008 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 765 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 500 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
765 300 $
ID provincial
67015052858190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 222 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 945 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 63 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 862 318 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 667 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 811 725 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 715 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 005 285 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 677 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 370 $ Poids 76 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 618 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −46 563 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 167 044 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 207 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 090 887 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 299 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 000 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 962 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 931 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 976 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 821 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 923 184 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 716 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −53 335 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 022 811 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.