270 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 065 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 193,4 m² · constr. 2015 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 600 $
Rôle antérieur 784 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
784 300 $
ID provincial
67015052858243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 221 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 995 399 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 606 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 1 249 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 177 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 1 164 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 699 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 867 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 79 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 920 070 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 303 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 441 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −54 573 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 055 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 707 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 076 269 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 711 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 089 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 781 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 986 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 647 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −49 004 $ · Ajust. âge +53 433 $ | 988 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 200 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −76 814 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 320 125 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.