155 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 054 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 199,2 m² · constr. 2008 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 300 $
Rôle antérieur 761 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 900 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
67015052858350600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 206 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 601 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 225 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 425 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 051 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 207 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 142 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 171 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −60 374 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 292 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 637 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 967 274 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 673 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 852 566 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 779 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 965 657 $ Poids 73 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 666 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +43 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 292 $ Poids 72 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 701 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 069 389 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 79 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +41 555 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 904 978 $ Poids 70 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 687 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −46 305 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 996 719 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.