165 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 192 m² · constr. 2008 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 713 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
713 800 $
ID provincial
67015052858511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
699 550 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 191 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 585 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 203 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 681 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 837 330 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 208 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 123 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 656 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 258 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 96 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 889 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 410 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 683 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 038 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 685 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 052 013 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 762 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 948 903 $ Poids 67 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 620 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 951 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 915 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +17 298 $ | 898 772 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.