295 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 360 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 255,1 m² · constr. 2012 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 600 $
Rôle antérieur 1 069 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
710 100 $
Rôle antérieur
1 069 200 $
ID provincial
67015052858519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 224 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +50 649 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 380 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 340 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +54 489 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 266 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 335 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 296 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 243 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +98 073 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 476 262 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 980 319 $ Poids 63 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 435 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +97 101 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 191 667 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 676 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 146 441 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 221 222 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 291 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 432 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 625 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +90 330 $ · Ajust. âge +38 860 $ | 1 112 940 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 734 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −25 417 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 170 963 $ Poids 55 % |
| 12 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 859 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +67 872 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 112 623 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.