290 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 298 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 249,7 m² · constr. 2013 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 300 $
Rôle antérieur 981 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
708 700 $
Rôle antérieur
981 400 $
ID provincial
67015052858594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 215 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 372 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 293 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 259 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 192 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +82 766 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 467 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 304 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 289 728 $ Poids 71 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 411 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +83 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 183 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 958 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 969 675 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 664 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +70 615 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 139 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 613 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +78 136 $ · Ajust. âge +43 718 $ | 1 105 603 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 1 214 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 807 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 106 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 242 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 425 210 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 263 868 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.