300 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 188 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 236,6 m² · constr. 2011 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 900 $
Rôle antérieur 855 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052858765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 600 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
855 100 $
ID provincial
67015052858765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 197 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 323 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 287 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 217 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 191 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 417 574 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 396 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +51 623 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 140 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 648 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 098 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 596 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 1 066 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 812 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 069 741 $ Poids 68 % |
| 8 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 291 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 246 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 727 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 061 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 067 311 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 957 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −63 180 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 902 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 748 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 174 602 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 808 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 359 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.