135 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 226 400 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 222,9 m² · constr. 2019 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 400 $
Rôle antérieur 932 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 700 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
932 100 $
ID provincial
67015052859058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 291 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −37 033 $ · Ajust. âge +70 840 $ | 1 338 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 337 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 428 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 512 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 149 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 435 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 228 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 685 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +72 863 $ | 1 074 227 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 735 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 1 107 415 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 773 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 074 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 301 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +85 092 $ · Ajust. âge +51 645 $ | 1 087 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 946 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 050 592 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 617 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +83 450 $ · Ajust. âge +82 670 $ | 1 362 012 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 41 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +73 148 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 1 265 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 746 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 180 211 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.