125 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 298 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 243,2 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 913 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
913 900 $
ID provincial
67015052859227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 273 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 380 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 419 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 1 266 033 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 323 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +64 342 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 473 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 494 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +67 848 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 188 914 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 717 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 144 265 $ Poids 68 % |
| 6 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 298 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 666 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 110 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 936 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 092 598 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 757 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 419 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 111 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −38 651 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 1 983 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 371 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 434 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 827 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 414 885 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.