105 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 511 000 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 295,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 500 $
Rôle antérieur 1 188 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 600 $
Valeur bâtiment
823 900 $
Rôle antérieur
1 188 300 $
ID provincial
67015052859464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 240 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +160 660 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 497 101 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 136 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +71 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 017 886 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +89 395 $ | 1 135 782 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 778 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 257 858 $ Poids 48 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 364 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +105 812 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 399 123 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +155 721 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 2 139 890 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 333 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +109 052 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 538 982 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +161 415 $ | 2 249 952 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 010 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 1 316 460 $ Poids 38 % |
| 10 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 282 003 $ Poids 37 % |
| 11 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +107 380 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 369 631 $ Poids 35 % |
| 12 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 814 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +70 989 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 286 899 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.