95 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 364 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 254,1 m² · constr. 2012 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 200 $
Rôle antérieur 1 068 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 200 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
1 068 100 $
ID provincial
67015052859653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 220 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 377 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 366 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +52 109 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 264 344 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 294 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 274 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +95 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 473 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 439 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +94 643 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 189 209 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 976 603 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 668 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +80 802 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 144 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 617 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +88 072 $ · Ajust. âge +38 860 $ | 1 110 682 $ Poids 57 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 319 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 429 890 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 219 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 771 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 168 946 $ Poids 54 % |
| 12 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 794 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 1 412 177 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.