100 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 198 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 231,9 m² · constr. 2012 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 800 $
Rôle antérieur 893 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 700 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
893 300 $
ID provincial
67015052859779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
662 750 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 233 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 317 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 412 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 211 521 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 326 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 410 502 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 457 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 134 636 $ Poids 84 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 668 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 092 727 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 617 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +38 860 $ | 1 060 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 700 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 061 249 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 953 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 064 616 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 374 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −46 099 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 241 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 545 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +110 662 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 1 347 889 $ Poids 57 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 769 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 1 353 792 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 678 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +72 160 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 167 806 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.