85 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 557 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 314,8 m² · constr. 2011 · terrain 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 400 $
Rôle antérieur 1 172 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 300 $
Valeur bâtiment
838 100 $
Rôle antérieur
1 172 200 $
ID provincial
67015052859862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge +79 985 $ | 1 158 290 $ Poids 44 % |
| 2 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 97 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +129 378 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 2 059 691 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 767 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +95 009 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 285 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +84 407 $ · Ajust. âge +142 425 $ | 2 294 349 $ Poids 35 % |
| 5 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 1 308 773 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +227 449 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 2 192 768 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 808 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 576 499 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 1 523 131 $ Poids 28 % |
| 9 | 120, rue de l'Argile, La Prairie 2024-10-23 · 476 m · Vendu 1 149 000 $ (4 281 $/m²) 268,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +99 317 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 497 359 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 622 219 $ Poids 26 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 774 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +108 119 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 314 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 167 m · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 635 595 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.