315 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 332 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 264,4 m² · constr. 2011 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 000 $
Rôle antérieur 974 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 300 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
67015052859880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 187 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 399 534 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 324 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +76 617 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 283 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 306 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 312 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 999 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 2 005 457 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 235 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +124 433 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 496 373 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 736 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 184 323 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 79 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 907 694 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 279 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 236 318 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 402 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +119 963 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 209 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 639 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +104 649 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 162 898 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 286 313 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.