90 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 365 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 253,1 m² · constr. 2011 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 500 $
Rôle antérieur 971 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052859938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 600 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
67015052859938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
660 250 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 214 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 368 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 397 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +49 730 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 256 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 356 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 285 849 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 313 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +92 404 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 464 343 $ Poids 67 % |
| 5 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 438 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +92 185 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 181 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 650 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +78 487 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 136 735 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 963 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 599 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +85 814 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 1 103 566 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 354 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 156 $ Poids 56 % |
| 10 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 755 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 403 272 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 211 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 131 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 873 616 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.