200 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 022 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 222,3 m² · constr. 1993 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 768 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 300 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
67015052860003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 2 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 319 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 009 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 449 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −59 180 $ | 1 065 882 $ Poids 88 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 386 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 1 008 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 750 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 331 140 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 514 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 494 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 042 956 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 333 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −116 326 $ · Ajust. âge −113 100 $ | 1 679 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 717 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +49 743 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 916 806 $ Poids 68 % |
| 9 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 591 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 657 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 085 595 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 65 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −18 860 $ | 1 029 388 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 774 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 391 812 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 329 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 1 383 480 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.