190 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
909 400 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 152,2 m² · constr. 2002 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 707 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
67015052860162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 307 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 691 948 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 385 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 686 601 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 661 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 011 686 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 302 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −2 972 $ | 168 430 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 446 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 838 463 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 295 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 872 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 410 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 601 $ Poids 63 % |
| 8 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 430 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +47 259 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 924 291 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 200 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +83 786 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 014 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 302 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 718 417 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 217 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 611 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 031 911 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 197 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 994 690 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.