7 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 186,1 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 700 $
Rôle antérieur 665 400 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
665 400 $
ID provincial
67015052860188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 196 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 774 145 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 430 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 884 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 598 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 165 870 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 246 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 883 256 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 704 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 843 355 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 109 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −25 965 $ | 885 431 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 278 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +3 464 $ | 360 683 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 853 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 1 059 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 541 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 080 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 750 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 888 361 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 775 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 978 422 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 802 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 228 998 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.