10 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 206,8 m² · constr. 1994 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 802 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
67015052860344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 32 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 929 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 308 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −36 571 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 978 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 439 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 1 033 374 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 225 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 814 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 372 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 978 781 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 685 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 886 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 762 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 288 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 384 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 284 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 931 334 $ Poids 74 % |
| 9 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 247 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 923 801 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 46 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −14 145 $ | 999 318 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 614 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 224 388 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 258 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +1 732 $ | 377 385 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.