180 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 151 m² · constr. 2003 · terrain 697,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 500 $
Rôle antérieur 837 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
570 300 $
Rôle antérieur
837 600 $
ID provincial
67015052860351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 318 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 692 329 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 397 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −13 098 $ | 686 980 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 640 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 012 597 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 315 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 168 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 460 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 838 838 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 210 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +79 716 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 014 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 414 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge +678 $ | 157 665 $ Poids 64 % |
| 8 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 448 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 924 764 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 310 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 873 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 227 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 278 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 032 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 630 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 718 770 $ Poids 63 % |
| 12 | 56, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-07-14 · 322 m · Vendu 634 000 $ (4 676 $/m²) 135,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 693 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.