9 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 210,1 m² · constr. 1997 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 761 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 200 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
67015052860399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 64 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 950 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 347 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 001 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 479 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 057 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 410 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 1 000 559 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 684 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 907 268 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 215 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 832 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 809 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 319 167 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 1 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 429 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 539 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 953 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 266 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 943 218 $ Poids 68 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 580 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 251 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 391 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 1 371 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.