12 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 152,7 m² · constr. 2003 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 400 $
Rôle antérieur 625 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
67015052860543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 298 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 696 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 378 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −13 098 $ | 691 082 $ Poids 76 % |
| 3 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 627 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 017 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 298 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 169 447 $ Poids 72 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 442 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge +31 883 $ | 843 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 332 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 877 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 389 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +678 $ | 158 534 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 235 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +85 482 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 020 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 2115, chemin Saint-José, La Prairie 2025-09-29 · 467 m · Vendu 799 000 $ (5 871 $/m²) 136,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 929 754 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 297 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 722 768 $ Poids 61 % |
| 11 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 231 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +41 333 $ | 1 000 672 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 935 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 348 518 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.