11 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 187,2 m² · constr. 1993 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 734 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
734 000 $
ID provincial
67015052860608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 238 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 768 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 422 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 877 757 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 564 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 157 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 287 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 877 429 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 660 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 836 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 95 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 879 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 309 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 198 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 499 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 072 514 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 862 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 1 051 680 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 793 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge −41 375 $ | 882 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 782 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 971 690 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 810 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 988 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 219 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.