13 Rue PROVOST · La Prairie
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 197,2 m² · constr. 2002 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 817 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
817 500 $
ID provincial
67015052860787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 397 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 258 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 824 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 408 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 943 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 642 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 900 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 559 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 240 582 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 299 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 935 896 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 86 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 946 812 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 318 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 997 761 $ Poids 73 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 377 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −41 865 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 995 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 450 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −55 975 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 1 052 948 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 479 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 148 835 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 314 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +15 589 $ | 382 692 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 801 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 311 707 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.