135 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 110 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 246,4 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 778 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
778 200 $
ID provincial
67015052860830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
647 830 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 245 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 844 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 587 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 140 858 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 88 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +49 870 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 044 020 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 254 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 108 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 187 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 386 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 167 830 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 812 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 308 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 316 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +67 696 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 100 634 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 174 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −19 095 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 080 860 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 738 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 127 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 936 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 668 594 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.