50 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 072 800 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 209,3 m² · constr. 2002 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 100 $
Rôle antérieur 840 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052860939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
67015052860939900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 199 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 110 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 971 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 337 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 026 310 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 469 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 1 082 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 631 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 928 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 394 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 1 022 828 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 267 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 850 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 828 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 350 361 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 56 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +23 575 $ | 1 042 649 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 431 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 538 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 973 988 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +74 825 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 278 150 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 321 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 961 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 474 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +40 195 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 182 377 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.