29 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 136 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 267,7 m² · constr. 2001 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 700 $
Rôle antérieur 843 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052861076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
67015052861076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
704 250 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 377 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 923 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 573 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 188 144 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 654 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 236 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 0 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 368 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 1 033 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 587 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −70 285 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 2 044 707 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 938 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −13 310 $ | 1 365 093 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 126 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +93 945 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 088 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 594 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 124 593 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 427 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +107 118 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 158 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 560 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +116 351 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 219 895 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 887 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −83 407 $ | 1 559 654 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.