30 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 622 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052861141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
67015052861141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
704 250 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 605 595 $ Poids 88 % |
| 2 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 405 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −6 878 $ | 129 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 329 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 584 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 411 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 579 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 406 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 669 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 389 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 592 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 404 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −36 552 $ | 632 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 575 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 696 988 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 281 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 889 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 828 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 978 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 858 264 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 807 $ Poids 58 % |
| 12 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 392 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −49 163 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 577 281 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.