32 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 162,9 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 700 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052861312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
700 200 $
ID provincial
67015052861312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 203 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −45 285 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 717 251 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 459 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 816 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 215 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −4 592 $ | 983 086 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 348 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 862 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 671 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +44 631 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 003 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 341 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 211 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 688 268 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 291 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +65 635 $ · Ajust. âge −45 843 $ | 682 950 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 568 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −69 236 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 082 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 210 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 167 602 $ Poids 57 % |
| 11 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 771 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge −41 375 $ | 826 340 $ Poids 57 % |
| 12 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 353 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +75 760 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 834 825 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.