37 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 400 $
Rôle antérieur 644 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052861846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 900 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
644 500 $
ID provincial
67015052861846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 62 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 327 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 605 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 327 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −6 252 $ | 129 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 433 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 630 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 327 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 584 098 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 349 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 579 467 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 338 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 669 345 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 326 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −33 506 $ | 631 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-09-19 · 652 m · Vendu 640 000 $ (6 524 $/m²) 98,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 696 274 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 402 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −46 652 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 592 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −48 958 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 932 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-03-18 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 1555, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-03-31 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 593 222 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.