30 Rue FRANCOIS-DE-LAUZON · La Prairie
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 146,4 m² · constr. 2007 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 567 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052863678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
67015052863678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
808 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 57 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 978 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 63 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 343 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 079 834 $ Poids 89 % |
| 4 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 122 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +46 053 $ | 840 865 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 98 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +743 $ | 168 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 639 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +7 730 $ | 815 494 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 106 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +3 388 $ | 158 023 $ Poids 76 % |
| 8 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 167 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 673 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 300 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 797 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 89 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 652 $ Poids 71 % |
| 11 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 246 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +53 348 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 725 922 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 766 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 016 877 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.